Exposé und Fakten

Bausubstanz 
Objekttyp:Wohnung
Daten 
Kaltmiete:1.287,00 Euro
Nebenkosten:200,00 Euro
Tiefgaragenplätze:100,00 Euro
Warmmiete:1.587,00 Euro
Kaution 2 MM:2.774,00 Euro
Provision für Mieter:keine

 

Exklusive 5,5 Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 143 Quadratmeter in Herrenberg ab 01. August 2020 zu vermieten! 

Die große Studiowohnung mit ihren 5,5 Zimmer und einem einmaligen Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss mit drei herrlichen Dachterrassen. Die Sonne kann hier perfekt genossen werden. Der Blick „Über den Dächern von Herrenberg“ gibt es gratis dazu – Stadtnah und doch im Grünen!

Die Wohnung, mit ihren 143 qm, ist perfekt aufgeteilt. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich ist großzügig in einem Raum. Die drei Schlafzimmer und die Galerie haben genug Platz zum Träumen. Der Wohnbereich ist komplett mit dunklen Fliesen gefliest. Die Schlafzimmer haben einen dunklen Parkettboden in Nußbaum. 

Das helle große Wellnessbad mit Dachfenster hat zwei Waschbecken, ein WC, eine  barrierefreie Dusche und das Highligt in diesem Badezimmer ist der eingebaute Whirlpool – Wellness ist hier sehr großgeschrieben. Das exklusive Duschbad mit WC, Waschbecken und einer barrierefreien Dusche runden den unteren Wohnbereich ab.  

Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiterer Raum mit 17,5 Quadratmeter. Dieser ist ganz individuell nutzbar. Der Raum kommt mit seinem dunklen Parkettboden in Nußbaum super zur Geltung.

Eine weiße hochglanz Einbauküche in U-Form, mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle, Microwelle, Arbeitsplatte in Anthrazit und Dunstabzug (Abzug nach außen) ist ein weiteres Highlight. Da macht Kochen richtig Spaß!

Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung – Einzelraumregelung ausgestattet. Nichtraucher erwünsch!

Die Heizung wird mit Holz-Pellets (Energie aus regenerativer und damit CO2-neutralem Energieträger) beheizt. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, dies ist eine Maßnahme für die KfW 70 Energie-Effiziente-Bauweise. Die Kunststofffenster sind schall- und wärmegeschützt, Sonnenschutzglas und alle Jalousetten sind elektrisch.

Der Kellerraum, die 2 Tiefgaragenplätze XL (barrierefrei), die gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum und Müllraum befinden sich im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich rund ums Haus.

Ein Energieausweis mit den Werten: Endenergiebedarf mit 62,2 kWh (qm a), Primärenergiebedarf mit 23,5 kWh (qm a) liegt vor.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten (inkl. Heizkosten). Der Strom ist an den jeweiligen Anbieter separat zu entrichten.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns gleich an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr SeHo-ImmoCompass Team