Exposé und Fakten

Bausubstanz 
Objekttyp:Maisonettewohnung
Daten:4,5 Zimmer mit Galerie
Kaltmiete:1.380,00 Euro
Nebenkosten:   200,00 Euro
Einzelgarage:     70,00 Euro
Warmmiete:1.650,00 Euro
Kaution 2 MM:2.900,00 Euro
Provision für Mieter:keine

 

Exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie ca. 145 Quadratmeter ab sofort in Herrenberg zu vermieten!

Die sonnige Maisonette-Wohnung, mit ihren 4 Zimmer und einer hellen Galerie, befindet sich im 2. Obergeschoss mit einem Südbalkon. Uneinsehbarer Platz zum Sonne tanken. Mitten im Zentrum aber trotzdem schnell im Grünen!

Die Wohnung, mit Ihren ca. 145 qm, ist perfekt aufgeteilt. Auf der ersten Etage befindet sich ein großer Flur mit Einbau-Garderobe und Spiegel sowie ein Garderobenregal.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Nicht nur, dass der Raum sehr groß und hell ist er hat auch noch einen wunderschönen weißen Kaminofen der funktionsfähig ist. In den Wintermonaten sehr romatisch und kuschelig warm! Gleich im Anschluß befindet sich die Einbauküche mit Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Die beiden Schlafzimmer haben einen gemeinsamen Balkon und sind mit einem hellgrauen Teppichboden ausgestattet. Hier hat es genug Platz zum Träumen!

Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegel, Dusche, Badewanne, Fenster und hellen Fliesen runden den Wohnbereich ab – Wellness und genießen steht an erster Stelle.

Über einen beeindruckenden Treppenaufgang gelangt man in die zweite Etage zur sehr hellen und großen Galerie. Hier könnte eine Bibliotek ihren Paltz finden! Ein weiteres Spitzgauben-Zimmer befindet sich gegenüber. Das Badezimmer mit Fenter ist mit einem WC, Dusche, Wasschbecken, Spiegel und weißen Fliesen ausgestattet. Der obere Bereich ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster sind doppelverglast und in Nussbaum sowie alle Türen in der Wohnung.

Der Kellerraum, befinden sich im Untergeschoss. Die Einzelgarage und der abgetrennte Müllplatz sind hinter dem Haus. Ein Hausmeisterservice kümmert sich rund ums Haus.

Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden. Endenergieverbrauch beträgt 123 kWh (qm a) und der Primärenergieverbrauch beträgt 135 kWh (qm a) und trägt den Buchstaben D.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten (inkl. Heizksoten). Der Strom ist an den jeweiligen Anbieter separat zu entrichten.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns gleich an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr SeHo-ImmoCompass Team

Sonstiges:
Die Angaben sind sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossesn. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.