Charmante und renovierte Single-Einliegerwohnung zu vermieten! 

Diese gemütliche Einliegerwohnung bietet auf ca. 54 Quadratmetern eine perfekte Wohlfühloase für Singles. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Villingendorf, in einer ruhigen Lage, jedoch nah am Ortskern, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen können.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: Ca. 54 qm, optimal für eine Person.
• Raumaufteilung: Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet ist und für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
• Küche: Die offene L-Küche ist in Beige gehalten und verfügt über alle wichtigen Küchengeräte, wie Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle und eine Gefrier-Kühlkombination. Hier können Sie sich kulinarisch austoben!
• Badezimmer: Das innenliegende Bad ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Die weißen und schwarzen Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Design. Ein großer Spiegel rundet den Raum ab und bietet Komfort beim morgendlichen Start in den Tag.
• Heizung: Geheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
• Fenster: Die Holzfenster mit Isolierverglasung (UG-Wert 1,1) passen hervorragend zum stilvollen Außenanstrich des Hauses und sorgen für eine angenehme Wärmeisolierung.
• Gemeinschaftsbereich: Die Waschküche kann mitbenutzt werden und bietet praktischen Zugang zum Außenbereich.

Energieausweis:

• Endenergiebedarf: 95,83 kWh/qm a
• Primärenergiebedarf: 105,42 kWh/qm a
• Energieeffizienzklasse: C

Mietkonditionen:

• Warmmiete: 680 Euro (inklusive Heizung, Wasser und Strom)
• Kaution: 2 Monatsmieten, es wird ein Kautionskonto eingerichtet
• Zusatzkosten: Müllgebühren sind separat zu zahlen
• Keine Haustiere

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem hervorragenden Zustand und bieten eine ideale Wohnatmosphäre.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.