Exposé und Fakten

Bausubstanz 
Objekttyp:Wohnung
Daten 
Kaltmiete:955,00 Euro
Nebenkosten:160,00 Euro
  
Warmmiete:1115,00 Euro
Kaution 2 MM:1.910,00 Euro
Provision für Mieter:keine

 

Neuwertige und exklusive 3,5 Zimmerwohnung, ca. 79 Quadratmeter,  im Dachgeschoss ab 15.07.2020 zu vermieten! 

Die großzügige Studiowohnung mit ihren 3,5 Zimmer und einem einmaligen Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss mit einer herrlichen Südterrasse. Viel Platz zum Sonne tanken.

Die Wohnung, mit Ihren 79 qm, ist perfekt aufgeteilt. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich ist großzügig in einem Raum. Das Schlafzimmer hat genug Platz zum Träumen. Der Wohnbereich ist komplett mit dunklen Fliesen gefliest. Das Schlafzimmer hat einen hellen Parkettboden. Das helle Tageslichtbad hat zwei Waschbecken, ein WC und eine Badewanne – Wellness ist hier großgeschrieben. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den unteren Wohnbereich ab. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiterer Raum mit seinen 14,4 qm und ist ganz individuell nutzbar. Dieser wird mit einem hellen Parkettboden verlegt. 

Eine weiße Einbauküche, L-Form, mit Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle und Dunstabzug wird eingebaut.

Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung – Einzelraumregelung ausgestattet. Die Heizung wird mit Holz-Pellets (Energie aus regenerativer und damit CO2-neutralem Energieträger) beheizt. Die Solarzanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, dies ist eine Maßnahme für die KfW 70 Energie-Effiziente-Bauweise. Die Kunststofffenster sind schall- u. wärmegeschützt. 

Energieausweis ist vorhanden: Endenergiebedarf 62,2 kWh (qm a), Primärenergiebedarf 23,5 kWh (qm a). 

Der Kellerraum, der Tiefgaragenplatz, die gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum und Müllraum befinden sich im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich rund ums Haus.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten (inkl. Heizkosten). Der Strom ist an den jeweiligen Anbieter separat zu entrichten.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns gleich an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr SeHo-ImmoCompass Team