Schöne Alt-Stadt-Wohnung mit Flair zu verkaufen!

Diese Stadtwohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Hauses namens „Das alte Schulhaus“ inmitten von Herrenberg. Sie verfügt über drei Zimmer und eine Gesamtfläche von ca. 86 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Kelleranteil und einen Fahrradraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein Hausmeisterservice steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und es gibt ein Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das historische Flair der Stadt zu genießen, da sie sich mitten im Zentrum befindet. Es ist jedoch zu beachten, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sein könnten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zur S-Bahn und die Anbindung an die Ammertalbahn nach Tübingen sowie die Autobahnnähe sind weitere Vorteile dieser Lage.

Ein Energieausweis liegt vor und der Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 69,2 kWh/qm a.

Der Verkaufspreis dieser Wohnung liegt bei 290.000 Euro.
Maklerprovision: 3,0% zzgl. gesetzlichen MwSt. (8.700 Euro + 1.653 Euro (19%) = 10.353 Euro) auf den gesamten Kaufpreis – zahlbar vom Käufer. Die Provision wird sofort bei Notarvertragsabschluss fällig.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Bruttomietrendite von mmehr als 3,6%.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr SeHo-ImmoCompass Team