SeHo-ImmoCompass Projektentwicklung GmbH & Co. KG hat 4,94 von 5 Sterne | 83 Bewertungen auf ProvenExpert.com •Wohnung Herrenberg•

Exposé und Fakten

Bausubstanz

Objekttyp: Eigentumswohnung 5

Energie

Stromverbrauch: ca. 69,2 kWh

Daten

Kaufpreis Wohnung: 290.000 Euro


Schöne renovierte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung ca. 86 Quadratmeter, Mitten in Herrenberg ab sofort zu verkaufen!

Kapitalanlerger aufgepasst! Denkmalgeschützt!

Haus ist denkmalgeschützt und ist vor ca. 10 Jahren (2004) saniert worden.

Wohnen in historischem Ambiente in Verbindung mit attraktiver Ausstattung bieten wir einen normalen Wohnkompfort, Mitten in Herrenberg-Stadt.

Die Wohnung, mit Ihren ca. 86 qm, ist perfekt aufgeteilt. Der Wohn- und Essbereich ist mit den 4 Naturholzfenstern sehr hell und groß. Der Raum für die Küche ist geeignet für eine L-Form.

Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Träumen ein.

Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, 2 Kristallspiegel, Spiegelschrank, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - natürlich ist hier alles gefliest.

Die Wohnung wird mit einer energiesparenden Gaszentralheizung (Heizkörper) mit dezentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Fenster sind mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas ausgestattet.

Der Kellerraum, Fahrradraum und der Müllraum befinden sich in separate Räume neben dem Eingangsbereich. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Allgemeinbereich des Hauses. Eine Kehrwoche muss von jedem Mieter getätigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und der Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 69,2 kWh/qm a.

Verkaufspreis:                                  290.000 Euro

Maklerprovision: 3,0 % zzgl. MwSt. (8.700 Euro = 3%, 1.653 Euro = 19%, Gesamt = 10.353 Euro) auf den gesamten Kaufpreis - zahlbar vom Käufer. Die Provision wird sofort bei Notarvertragsabschluss fällig.

 

Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Bruttomietrendite von 3,6%.

 

 

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Ihr SeHo-ImmoCompass Team


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