SeHo-ImmoCompass Projektentwicklung GmbH & Co. KG hat 4,94 von 5 Sterne | 83 Bewertungen auf ProvenExpert.com •Wohnung Balingen-Roßwangen•

Exposé und Fakten

Bausubstanz

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Energie

Stromverbrauch: 98 kWh

Daten

Kaufpreis: 145.000 Euro


Schöne 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 78 Quadratmeter in Balingen-Roßwangen zu verkaufen!

Die sonnige 3,5 Zimmer-Südwohnung befindet sich im Dachgeschoß mit einem Süd-Balkon. Viel Platz zum Sonne tanken. Besonders attraktiv ist der tolle Ausblick zu den Balinger Bergen und zur Burg Hohenzollern. Naturnah und Ortsnah zugleich! Es sind nur wenige Gehminuten zum Marktplatz und zur Bushaltestelle.

Die attraktiv aufgeteilte und teilweise modernisierte Wohnung, mit ihren ca. 78 Quadratmeter ist die perfekte Wohnung für Kapitalanleger, Paare oder für Alleinstehende. Sie hat einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Süd-Balkon. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist separat und hat eine weiße Holzfront. Die komplette DG-Wohnung ist mit Laminat in Buche-Dekor ausgestattet.

Das helle Tageslichtbad hat ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluß - Wellness pur!

Ein zusätzliches Highlight: 1 Abstellraum und 1 Ankleidezimmer - ein Traum für jede! Eine zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz ist auch nutzbar.

Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung (neuer Heizkessel 2010) ausgestattet. Für das Auto ist auch gesorgt und es steht ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage neben dem Haus zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 98 kWh (qm.a), Primärenergieverbrauch 107 kWh (qm.a). Buchstabe C.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und kann als Kapitalanlage verwendet werden.

Verkaufspreis: 145.000 Euro

Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt. (4.350 Euro = 3%, 826,50 Euro = 19% MwSt., Gesamt = 5.176,50 Euro) auf den gesamten Kaufpreis - zahlbar vom Käufer. Die Provision wird sofort bei Notarvertragsabschluß fällig.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Informationen auf www.seho-immocompass.de

Ihr SeHo-ImmoCompass Team

Grundstück- und Immobilienbewertung - Jetzt kostenfrei informieren!