Einfamilienhaus mit Grundstück in Rottenburg am Neckar zu verkaufen!

Viele Informationen zu diesem Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar, Ortsteil Oberndorf mit einigen wichtigen Details, die potenzielle Käufer interessieren könnten finden Sie hier: Es lohnt sich weiterzulesen…

• Baujahr: Das Haus wurde 1973 gebaut und benötigt offensichtlich einige Renovierungsarbeiten, da es seit 4 Jahren leer steht.
• Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 744 Quadratmetern, was großzügig Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool und einen Spielplatz für Kinder anzulegen.
• Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt etwa 100 Quadratmeter, die sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 1 renoviertes Badezimmer, Gäste-WC und Flur verteilen.
• Potenzial: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, und der Kellerbereich bietet Raum für eine mögliche Einliegerwohnung. Es gibt auch einen Raum für Handwerksarbeiten und einen Lagerraum für Öltanks.
• Heizung: Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, aber es besteht die Möglichkeit, in Zukunft auf ein Wärmenetz umzusteigen.
• Ausstattung: Das Haus verfügt über elektrische Rollläden und eine elektrische Markise.
• Garage und Stellplätze: Es gibt eine Garage sowie drei Stellplätze auf dem Grundstück.
• Glasfaser: Eine Glasfaserzuleitung wurde beantragt und wird demnächst verlegt bzw. angeschlossen.
• Lage: Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Rottenburg am Neckar.
• Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus kann als Wohnhaus erworben, renoviert und genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, es als Kapitalanlage zu erwerben und zu vermieten. Ein Abriss und Neubau sind ebenfalls denkbar.
• Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor und hat folgende Werte: Endenergiebedarf 424,2 kWh (qm-a), Primärenergiebedarf: 470,8 kWh (qm-a).

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und es liegt an den potenziellen Käufern, wie sie es nutzen möchten. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Interesse am Kauf haben, sollten Sie sich schnell bei uns melden:

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr SeHo-ImmoCompass Team